Działki budowlane przy ścianie lasu Zabłocie - obręb Szczepice, gm. Kcynia | MPZP

Na sprzedaż 12 działek budowlanych w miejscowości Szczepice, gmina Kcynia. Wybrane działki położone są bezpośrednio przy ścianie lasu. Teren objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjne działki budowlane położone w obrębie Szczepice, w gminie Kcynia.

To kameralny kompleks 12 działek o powierzchniach od 1292 m² do 1784 m², położony w spokojnej, zielonej okolicy. Część działek znajduje się bezpośrednio przy ścianie lasu, co zapewnia wyjątkowy klimat, prywatność oraz bliskość natury.

Nieruchomości stanowią bardzo dobrą propozycję dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w cichej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku, ale z jasnymi i bezpiecznymi zasadami zabudowy.

Dużym atutem oferty jest fakt, że teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że kupujący nie musi opierać swoich planów wyłącznie na decyzji o warunkach zabudowy. MPZP daje większą przewidywalność inwestycyjną i jasno określa, co można wybudować na działce.

W kontekście zmian w planowaniu przestrzennym jest to szczególnie istotne działki z MPZP są rozwiązaniem bezpieczniejszym niż grunty, dla których dopiero trzeba ubiegać się o decyzję WZ. Nowe decyzje o warunkach zabudowy mają charakter terminowy, natomiast obowiązujący plan miejscowy daje stabilną podstawę do planowania budowy.

Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Najważniejsze parametry zabudowy:

* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
* wysokość zabudowy do 2 kondygnacji naziemnych,
* maksymalna wysokość budynku: 9 m,
* dopuszczalna kondygnacja podziemna,
* dachy o nachyleniu od 5 do 50 ,
* maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki,
* możliwość budowy wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego do 5 m wysokości,
* dopuszczalna realizacja infrastruktury technicznej związanej z funkcją mieszkaniową.

Zgodnie z zapisami planu należy zapewnić minimum 1 miejsce postojowe na budynek mieszkalny. Plan przewiduje zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej oraz docelowe odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej.

Dostępne powierzchnie działek:
1292 m², 1346 m², 1348 m², 1350 m², 1351 m², 1451 m², 1462 m², 1478 m², 1483 m², 1506 m², 1530 m², 1784 m².

Najważniejsze atuty oferty:

* obowiązujący MPZP zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
* większe bezpieczeństwo planistyczne niż w przypadku działek wyłącznie na WZ,
* część działek bezpośrednio przy ścianie lasu,
* powierzchnie od 1292 m² do 1784 m²,
* spokojna i kameralna lokalizacja,
* otoczenie zieleni, pól i lasu,
* dobre parametry pod budowę domu jednorodzinnego,
* idealna propozycja dla osób szukających prywatności i przestrzeni.

To miejsce dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, blisko natury, z jednoczesnym poczuciem bezpieczeństwa wynikającym z obowiązującego planu miejscowego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz dostępności poszczególnych działek.

Kontakt:
D PROPERTY NIERUCHOMOŚCI
tel.